THÔNG BÁO
Ban QLDA 245 trân trọng thông báo đến quý Thầy, Cô và Người góp vốn (NGV) về cách tính số tiền (gốc và lãi) phải thu đối với trường hợp trước đây nộp chưa đủ 1,1tr/m2 theo HĐ trách nhiệm, và cách tính số tiền (gốc và lãi) phải trả đối với trường hợp trước đây đã nộp tiền mua nhiều hơn một nền.
1. Nguyên tắc chung để tính:
- Căn cứ xác định là số lô nền và diện tích lô nền ghi trong Hợp đồng trách nhiệm NGV đã ký với Công đoàn ĐHQG-HCM, không phụ thuộc vào diện tích lô nền bốc thăm.
- Lãi phát sinh được tính theo lãi suất tiền gửi tại Ngân hàng Agribank, kỳ hạn năm, tiền lãi được cộng gộp vào tiền gốc.
2. Đối với trường hợp phải trả lại NGV số tiền trước đây đã nộp thừa:
a. Đối tượng áp dụng: Hợp đồng trách nhiệm có nhiều hơn một nến, NGV đã ký nhiều hơn 01 hợp đồng trách nhiệm, NGV trước đây đã nộp nhiều hơn 1,1 triệu đồng/m2 theo Hợp đồng trách nhiệm.
b. Cách tính lãi phát sinh: bắt đầu tính lãi và áp dụng lãi suất ngân hàng Agribank (kỳ hạn năm) kể từ ngày NGV nộp thừa tiền, tiền lãi được cộng gộp vào tiền gốc.
c. Ví dụ 1: Ông A chỉ ký 01 Hợp đồng trách nhiệm 03 nền với diện tích 700m2 (gồm hai nền 200m2 và một nền 300m2). Ông A được ưu tiên chọn nền 300m2 để ký lại Hợp đồng góp vốn 2016 và sẽ nhận lại số tiền gốc đã nộp cho 02 nền 200m2 còn lại cộng với tiền lãi phát sinh được tính toán theo Mục 2b.
d. Ví dụ 2: Ông B ký 02 Hợp đồng trách nhiệm số 01/DA và số 02/DA. Nếu ông B chọn ký lại Hợp đồng trách nhiệm số 01/DA (một nền), Ông B sẽ nhận lại số tiền gốc đã nộp cho Hợp đồng trách nhiệm số 02/DA cộng với tiền lãi phát sinh được tính toán theo Mục 2b.
Nếu Hợp đồng trách nhiệm số 01/DA có 02 nền, Ông B được chọn 01 nền để ký lại Hợp đồng góp vốn 2016 và sẽ nhận lại số tiền gốc đã nộp cho nền còn lại cộng với tiền lãi phát sinh như Ví dụ 1.
3. Đối với trường hợp trước đây nộp chưa đủ 1,1tr/m2 theo HĐ trách nhiệm ký với CĐ ĐHQG-HCM:
a. Trường hợp Hợp đồng trách nhiệm chỉ có một nền:
- Tiền nộp thiếu đợt 1 (300.000 đồng/m2 x Diện tích lô nền theo HĐ trách nhiệm mà NGV chọn): bắt đầu tính lãi phát sinh kể từ ngày 01/01/2002, tiền lãi được cộng gộp vào tiền gốc.
- Tiền nộp thiếu đợt 2 (400.000 đồng/m2): bắt đầu tính lãi phát sinh kể từ ngày 01/01/2004, tiền lãi được cộng gộp vào tiền gốc.
- Tiền nộp thiếu đợt 3 (400.000 đồng/m2): bắt đầu tính lãi phát sinh kể từ ngày 01/01/2005, tiền lãi được cộng gộp vào tiền gốc.
b. Trường hợp Hợp đồng trách nhiệm có nhiều hơn một nền:
Số tiền nộp cho nền thứ 02 trở lên được dồn vào phần tiền phải nộp của nền thứ nhất cho đủ đơn giá 1,1 triệu đồng/m2.
- Nếu tổng số tiền dồn cho nền thứ nhất chưa đủ đơn giá 1,1 triệu đồng/m2 theo HĐ trách nhiệm, số tiền còn thiếu phải thu sẽ được tính lãi phát sinh theo Mục 3a.
- Nếu sau khi cấn trừ số tiền nộp cho nền thứ 02 trở lên vào nền thứ nhất mà vẫn còn thừa, NGV sẽ nhận lại tiền gốc và lãi phát sinh tính theo Mục 2b.
BAN QLDA 245